购房者请注意!小心国税局调查海外汇款和现金存款

购房者请注意!小心国税局调查海外汇款和现金存款
最近,不少大银行因防洗钱取消了海外汇款业务。与华人关系密切的汇丰银行和渣打银行也于不久前因为没有阻止恐怖份子、毒品大王和伊朗的洗钱,而被美国联邦和纽约州政府调查。洗钱是联邦重罪,由美国多个政府部门参加处理,如司法部、联邦调查局、国税局和纽约州金融服务局等。其中,国税局负主要责任。一方面,国税局调查洗钱涉及特定的非法活动(SUAs)的金融交易;另一方面,凡是有意掩盖资金来源和所有...

小心!美国给中国经济挖了2个陷阱!

小心!美国给中国经济挖了2个陷阱!
一、“美元陷阱”的存在,压缩了人民银行对于货币供应的调控空间,影响了对于金融市场的调控效果,给中国金融稳定与经济发展带来了不利影响。二、美国角色已180度大变换——其历史上的最大短板正在成为其最强大的竞争优势之一,这使得美国得以从石油战争的被害者转变为受益者,这使得美国拥有了用石油作为超级竞争武器的潜力。货币供应 全球金融危机后,国际经济秩序正在发生深刻变化,旧的秩序正在松动...

美国人的人生观念,惊爆了!

美国人的人生观念,惊爆了!
提到美国,也许人们马上会想到,这是一个现代化的国家。生活节奏快,都市霓虹灯闪烁,酒吧餐馆歌舞升平。人们尔虞我诈勾心斗角,人情冷漠,家庭观念不强,性方面非常开放,各种消费欲望极强,钱才是上帝。到了美国你会发现,以上描述基本符合如今中国的状况,与美国关系不算太大”。 1、带病坚持工作是一种不负责任的行为 国内媒体报道模范人物时,常用的形容词就是忘我工作到了“带病坚持”的程度。 在美国你...

中国买家国庆赴美现金买房暴增229% 推高多地房价

中国买家国庆赴美现金买房暴增229% 推高多地房价
对于中国投资者来说,欣欣向荣的美国房市是他们的最佳投资目标。而据加州房地产数据分析公司“RealtyTrac”和“多元文化行销研究公司(Ethnic Technologies)近日公布的分析显示,在今年5月之前的17个月的全美住房交易中,46%的华裔买家选择以现金支付全额房价,而在十年前的2005年,该数字只为14%。也就是说,在10年时间内,华裔买家现金全额支付房价的比例暴增了229%,是所有族裔中增幅最大的。 美国所有族裔...

如何在纽约买到一个合算的抵押品房子?

如何在纽约买到一个合算的抵押品房子?
1. 结交一位房地产中介 ,他要和银行有紧密的联系,而且专精于抵押品房产市场。 通过互联网你就可以梳理抵押品的目录,不需要实地去看房,但是要找到一名房产中介,如果你找到一个银行中介,那就相当于一箭双雕。不需要把委任分成两部分。大部分时间,你可以和你的银行代理人一起完成一笔交易,而不需要你自己有个经纪人作为中间人。中间人参与得越少,你付的钱就越少。 银行经纪人有他们自己的一份抵押...

纽约各个租房区域金手指

纽约各个租房区域金手指
纽约作为世界第一大都市,众多知名大学的所在地,租房之难是可以想象的。就像《欲望都市》里的Carrie说的:“In New York, you’re always looking for a job, a boyfriend or an apartment”,这句话就像魔咒一样经久不衰,使得所有在纽约生活过的人,都感同身受。由于纽约真的很大,每个小的区域之间又有很大的区别,因此想要通过一篇文章完全将清楚也几乎是不可能的,所以这里这篇攻略主要以概述为主(欲...

聚焦华尔街-101号公寓楼

聚焦华尔街-101号公寓楼
曼哈顿寸金尺土,很多新房源的部分单位在预售时就被多位买家争相抢购,为满足大家憧憬居住在曼哈顿的需求,很多发展商还是在有限的空间里开发新的公寓大楼。其中,在今年春季已开始对外出售的华尔街101号就是精品中的精品,以新兴现代式设计概念打造成艺术品式的大楼在推出后广受买家青睐,如今只剩下为数不多的在售单位。 华尔街 101号公寓楼(101 Wall Street)坐落于曼哈顿最著名的华尔街区,一个充满历...

纽约华埠贵族化持续发酵,更多非华裔店主进驻

纽约华埠贵族化持续发酵,更多非华裔店主进驻
曾经代表着海外华人面貌的纽约华埠,早已名存实亡,虽然在10年前也开始有组织团体以游行或其它法律途径试图阻止贵族化的步伐,然而始终挡不住纽约的房地产热潮,一座座新楼、翻新楼渐渐变更着华埠的面貌,部分敌不过曼哈顿昂贵铺租的店主也纷纷引退,取而代之的是一些非华裔的店主。 Starbucks Chinatown NYC 所谓“贵族化” (Gentrification),就是旧区因为重建让楼价上升,原本旧区的居民因为负担不起楼...

没有绿卡也不是公民 如何在美国买房?

没有绿卡也不是公民  如何在美国买房?
不论你是留学生、H1B持有者还是别的身份,既没有绿卡也并非公民,是否发愁过作为“外国人”如何买房?事实上,随着美国房地产市场是一个开放的市场,欢迎世界各地的投资人前来投资置产。纽约也一样,而且纽约房地产更是一个全球化的市场,国际买家几乎占了购买者的三分之一。那么,“外国人”如何在纽约买房呢? 美国人和外国人买房有何区别,基本没有太大的区别 从房屋类型来说,无论是商业楼宇、土地还是住...

三幅图告诉你:美国楼市当下颜值

三幅图告诉你:美国楼市当下颜值
“美国楼市太火爆了。” 先看美国楼市的第一幅图:(美国楼市去库存周期:月) 服务于高净值客户的资管公司Gluskin Sheff首席经济学家和策略师David Rosenberg在近日给客户的报告中,用这样一句话鲜明地表达了他对美国楼市的看法。 "美国楼市太火爆了,宏观数据与股市表现同步时的感觉总是那么好," Rosenberg写道。 在美国房市走向成交量拉高的原因之一是预期房贷利率将上涨,通常在利率上涨的初期会促使...

秋天是美国养护房子的季节,具体都该做哪些?

秋天是美国养护房子的季节,具体都该做哪些?
秋天是美国维修住家的最好时机,因为若等到冬天,小问题就变大问题了。以下是只需花点时间和精力就可省下大笔修理费的九件事:1.绞碎落叶: 被雪压住的落叶会杀死绿草,成堆落叶也会吸引老鼠,用袋子装落叶送到垃圾填埋场,则花力气又浪费钱。你可利用剪草机的制作覆盖物功能(mulching mode)把落叶绞碎给草地施肥。 2.检查屋顶: 漏水会伤害木质护墙板和盖屋板下的椽,你可用望远镜从地面安全查看盖屋板...

是租房还是买房? 美国人如何选择

是租房还是买房? 美国人如何选择
尽管住房危机和经济衰退已成为往事,但这并不意味着买房比租房更有意义。 据《商业内幕》(Business Insider)报道,全国房地产经纪人协会的数据显示,6月和7月的美国成屋销售数量增长,与去年同期相比,7月上涨10.3%。不过,234,000元的价格让首次购房者望而退步。 房地产数据网站RealtyTrac指出,高企的房价让租房比买房相对容易。数据显示,2012年,居住在县城的居民65%可负担得起买房或租房,2013年,...

房价有望下降?美国建新屋8年最高

房价有望下降?美国建新屋8年最高
7月美国新屋开工数继续超预期增长,创下自2007年以来新高,预示着美国房产市场今年下半年有望稳步回升。 美国建新屋 据CBS MoneyWatch网站报道,美国商务部称,经季节性因素调整后,今年8月新屋开工数折合成年率上升0.2%,达到1210万。7月新建独立屋上升12.8%,达到2007年12月以来的新高。 另据金融时报(financial times)报道,尽管新建独立屋上月走高,但并不足以扭转日前的房地产市场,多户建筑以及美...

欢迎来到曼哈顿凯业地产

欢迎来到曼哈顿凯业地产
凱業安家地產公司新張 纽约凯业地产专注于纽约房产,为全球广大投资者投资纽约提供专业化服务。公司已售出超过10亿美金的住宅和商业地产,如果您有任何购房问题,请与我们联系公司名称:凯业地产 Chase Global Realty 华埠凯业安家位于141 Canal Street 3/F, NY 10002,电话:1(212)960-8787embedgooglemaps.com free link generators on premiumlinkgenerator.com法拉盛凯业地产位于140-75 Ash Ave, O...